  |
ЭТАПЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ 1) Желание приобрести недвижимость в Болгарии 2) Встреча в российском офисе 3) Подбор объектов недвижимости,согласно требованиям и возможностям 4) Подготовка ознакомительной поездки-виза,билеты,страховка,отель 5) Встреча в аэропорту,трансфер,размещение в отеле 6) Обсуждение в Болгарском офисе плана осмотра объектов 7) Выезд на бесплатный осмотр 8) Решение покупки определённого объекта 9) Внесение депозита 10) Заверка доверенностей 11) Открытие счёта в банке 12) Подписание Предварительного договора купли-продажи 13) Оплата взносов по Предварительному договору 14) Подготовка к нотариальной сделке 15) Нотариальная сделка 16) Оплата местных налогов,нотариальные таксы 17) Вы-собственник недвижимости в Болгарии!  |
 Этап поиска недвижимости в Болгарии.Первый и самый интересный шаг-это поиск,детальное ознакомление с разными предложениями и выбор самого подходящего для вас варианта.После того, как вы определились с выбором,следует этап резервирования или бронирования недвижимости. Этап бронирования недвижимости.В большинстве случаев,объект данной покупки снимается с продажи на срок 20-30 дней,при оплате депозита на бронирование недвижимости в размере 1000-2000 евро.За этот период фиксируется продажная цена недвижимости и продавец обязуется не предлагать эту недвижимость третьим лицам.Если, вы не находитесь в Болгарии,а выбрали уже себе квартиру,то забронировать её можете дистанционно. Предварительный договор купли-продажи.В течении срока бронирования должен быть подписан предварительный договор купли-продажи недвижимости.В предварительном договоре оговариваются все детали по предстоящей сделке.Основные моменты в договоре,при недвижимости в строительстве,следующие : цена сделки купли-продажи; описание месторасположения недвижимости,её административный адрес,из чего она состоит,какова квадратура квартиры,данные продавца и документы на собственность; разрешение на строительство,если это новостройка и др.; условия и способы оплаты;срок рассрочки и платежи; срок сдачи здания в эксплуатацию (Акт16); срок нотариальной передачи собственности на недвижимость в форме Нотариального акта; уровень отделочных работ по окончанию строительства(под ключ)или по БДС-Болгарский Государственный Стандарт; будет ли управляющая компания ,которая будет заниматься поддержкой и обслуживанием,и сколько это будет стоить. В случае, если вы выбрали объект,который уже построен,документы на его пользование есть,и вы в состоянии заплатить сразу всю сумму цены на недвижимость,то подписание Предварительного договора пропускается-переходиться сразу на этап подписания Нотариального акта. Нотариальный акт-официальный документ на собственность.Обычно продавец передает собственность по нотариальному порядку,покупателю при оплате 100% цены на недвижимость. Нотариальный акт в Болгарии оформляется по стандартной форме и подписываеся у Нотариуса.После подписания , Нотариус предоставляет его для внесения в государственном реестре,где отмечают изменение в состояние собственности.Вся процедура отнимает не более двух дней,потом вы получаете свой документ на владение данной недвижимости.
|
|
|
|
|
© bolgarya2012 |